Bouygues Immobilier lauréat du projet Coeur de Quartier à Nanterre

L'EPADESA a désigné en avril 2014 Bouygues Immobilier pour développer le projet Coeur de quartier à Nanterre comprenant une programmation mixte de logements, bureaux, commerces et loisirs disposant d'un parking mutualisé. Bouygues Immobilier se positionne par ailleurs comme investisseur du programme commerces - loisirs au titre du développement de son activité en commerce.

 

Cette désignation est intervenue à l'issue d'un processus de sélection, associant la Ville de Nanterre et engagé début 2013. Ce processus s'est traduit par l'examen de la candidature de 9 groupements de promoteurs - investisseurs - gestionnaires et par l'analyse approfondie de l'offre de 3 groupements de candidature (Bouygues Immobilier, Nexity et Sogeprom).

 

EPPC est intervenu en tant qu'AMO de l'EPADESA depuis fin 2012 sur le volet commercial du projet :

- préparation du cahier des charges commerces et loisirs,

- analyse des candidatures et notamment des actifs, références et stratégie de développement commercial de chaque groupement,

- expertise de la programmation, du plan de merchandising, de la grille locative et valeurs proposés,

- assistance à la négociation avec les groupements candidats appelés à remettre une offre,

- assistance à la stabilisation de l'offre du lauréat.

 

Euralille 3000

EPPC, dans le cadre d'un groupement dont Cushman & Wakefield est mandataire, a été retenu par la SAPL Euralille en vue de la réalisation d'une prestation de conseil stratégique sur les commerces et services du grand projet urbain Euralille 3000.

Le périmètre de  ce projet urbain, conçu en partenariat entre la SAPL Euralille, Lille Métropole Communauté urbaine, la ville de Lille, SNCF Gares&Connexions et Unibail - Rodamco, comprend notamment la gare Lille Europe et le centre commercial régional Euralille.

Zone commerciale nord de Strasbourg Vendenheim - désignation de l'aménageur

Le groupement constitué par Frey SAS et la SCI Forum (groupe Rapp) a été retenu le 20 décembre dernier par la Communauté urbaine de Strasbourg pour signer une convention de concession d'aménagement destinée à restructurer la zone commerciale nord de Strasbourg - Vendenheim.

Cette opération, de part son montage, sa taille et le fait qu'elle porte sur la principale zone commerciale périphérique de l'agglomération strasbourgeoise, est une innovation majeure pour la réorganisation du commerce périphérique français.

EPPC est intervenu en tant que conseil de la Communauté urbaine de Strasbourg pour optimiser le programme d'aménagement prévisionnel, rédiger les clauses de mise en concurrence des opérateurs, s'assurer de leur bonne situation financière, valider leurs références et analyser enfin leur programme prévisionnel d'aménagement, notamment en matière de programmation immobilière et d'équilibre économique et financier prévisionnel.

Bobigny 2, mission d'expert sapiteur

EPPC intervient en tant qu'expert sapiteur afin d'appuyer la copropriété du centre commercial Bobigny 2 (Unibail - Rodamco, La Française AM, Auchan France, Commune de Bobigny) en matière de définition et de cadrage programmatique et financier de projet.

Ce centre est aujourd'hui constitué de 60 lots, dont un hypermarché Les Halles d'Auchan, pour une surface commerciale de 23 000 m2 GLA environ.

Pacé Rive Ouest - un nouvel opérateur désigné

La SEM Territoires 35, Rennes Métropole et la ville de Pacé ont rendu public aujourd'hui le choix du lauréat pour la réalisation du nouveau programme commercial de 25 000 m2 de vente environ et 38 000 m2 SDP environ situé à Pacé Rive Ouest, face à Ikea Rennes, en bordure de la RN 12.

Le choix s'est porté sur la candidature du groupement Compagnie de Phalsbourg - Blot.

Cette désignation fait suite à une sélection exigeante, indépendante et claire, portée par les élus rennais, leurs services et leur SEM. Cette dernière a reçu 13 candidatures mi 2012, appelé 4 groupements à remettre leur offre à l'automne 2012 et à retenu début 2013 deux groupements afin d'engager les discussions finales.

EPPC est intervenu auprès de la SEM Territoires 35 et de Rennes Métropole depuis fin 2011 pour préparer la consultation, organiser celle-ci et aider au choix du projet le plus qualitatif pour l'agglomération et la ville, équilibré d'un point de vue commercial et financier, respectueux des équilibres locaux et ambitieux sur les nécessaires évolutions des formes de commerce.

EPPC est intervenu sur ce dossier aux côtés d'autres experts mobilisés par la SEM Territoires 35 et Rennes Métropole : Cushman & Wakefield pour le diagnostic et la programmation commerciale du site en amont du lancement de la phase concours, SCET pour la négociation des accords juridiques avec le lauréat, ENET+Dolowy pour l'encadrement architectural et urbanistique des projets, SECAD pour les aspects circulation et stationnement ainsi qu'ITF pour les sujets relevant du développement durable.

Implantation commerciale à Paris Austerlitz

EPPC s'est vu confier par la SNCF Gares&Connexions une mission d'étude d'optimisation et d'assistance à la sélection d'opérateur pour la valorisation d'un ensemble commercial sur l'emprise du projet de reconfiguration de la Gare d'Austerlitz à Paris.

Cette mission, qui a débuté en février 2013, s'étend sur 16 mois. Elle est réalisée en collaboration avec les BET IDRA ingénierie.

Cette mission s'inscrit dans les coeurs de métier d'EPPC :
- aide à sélection d'opérateur (missions en cours à Rennes, Sainte Geneviève des Bois, Nanterre, Strasbourg),
- développement de commerce de flux (missions en cours pour le compte de la Société du Grand Paris, de la RATP, du Grand Lyon et de la SPLA Lyon Confluence).

C'est en outre la deuxième mission réalisée par EPPC à Paris intra muros après celle réalisée pour le compte de la Ville de Paris sur le secteur Paris sud ouest.

Face aux incertitudes : le commerce 2030

Vous trouverez ci-joint quelques diapositives de la présentation "Face aux incertitudes : le commerce 2030" effectuée par Eymeric de Montauzon dans le cadre du séminaire d'études prospectives de Rennes Métropole le 14 décembre 2012.

L'ensemble de la présentation est consultable :
- soit en ligne à compter de début janvier à l'adresse suivante :
http://metropole.rennes.fr/conferences/cycles/regards-economiques/nouveaux-rapports-au-commerce-nouvelles-strategies-des-acteurs-quels-impacts-sur-l-urbanisme-commercial/
- soit en nous contactant directement dès maintenant à l'adresse suivante : edemontauzon@eppc.fr