La Défense Seine Arche

EPPC, accompagné d'experts sous-traitants de référence français et internationaux en matière d'offre commerciale, servicielle, numérique, culturelle et sportive, s'est vu confier, fin décembre 2014, par l'EPADESA une mission générale pluri-annuelle d'accompagnement.

 

Cette mission à fort enjeu consiste à conseiller l'établissement public d'aménagement en vue du développement d'une offre diversifiée d'activités de commerces et services au bénéfice des usagers, résidents et visiteurs des différents secteurs de la Défense Seine Arche.

Nouvelle version de l'étude Commerce en France 2030, vers une nouvelle géographie commerciale ?

EPPC a présenté hier devant les élus et commerçants de la CCI du Loiret la dernière version de son étude Commerce 2030 : vers une nouvelle géographie commerciale ?

Cette étude identifie les enjeux du développement commercial au cours des deux prochaines décennies liés aux mutations démographiques en cours, à la révolution technologique du commerce à distance, aux scénarios de prévisions de croissance économique et au fonctionnement du marché immobilier.

Elle explicite les stratégies de localisation commerciale à l'aune de ces enjeux et propose quatre champs d'action collective.

Cette étude est disponible sur simple demande auprès d'Eymeric de Montauzon (edemontauzon@eppc.fr).

Villeurbanne - Gratte ciel Nord

EPPC, mandataire d'un groupemet comprenant la CCI de Lyon et Bérénice, a été désigné en juillet 2014 par la SERL pour l'accompagner dans la programmation, le montage et la sélection de l'opérateur en charge du volet commercial de la ZAC Gratte ciel nord à Villeurbanne.

 

L'opération de développement commercial de cette ZAC constitue une des principales opérations de développement commercial du coeur de l'agglomération lyonnaise à horizon 2018-2027.

 

Elle s'inscrit dans la continuité immédiate d'un site urbain exceptionnel des gratte ciel de Villeurbanne.

Conseil pour une grande société industrielle française

EPPC conseille une grande société industrielle française dans la revalorisation à destination de programmes immobiliers mixtes, notamment commerciaux, de sites détenus en France et en Autriche.

L'expertise d'EPPC consiste à encadrer la réalisation d'études de marché, à affiner la programmation immobilière, à mobiliser des équipes de conception architecturale, à accompagner son client lors des contacts avec les collectivités publiques et à établir des scénarios de revalorisation réalistes, basés sur des montages juridiques détaillés, basés par une analyse financière précise.

En vue de répondre à la sollicitation de son client, EPPC a constitué et fédère des équipes pluridisciplinaires associant bureaux d'études et concepteurs connaissant au mieux leur environnement de marché.

Bouygues Immobilier lauréat du projet Coeur de Quartier à Nanterre

L'EPADESA a désigné en avril 2014 Bouygues Immobilier pour développer le projet Coeur de quartier à Nanterre comprenant une programmation mixte de logements, bureaux, commerces et loisirs disposant d'un parking mutualisé. Bouygues Immobilier se positionne par ailleurs comme investisseur du programme commerces - loisirs au titre du développement de son activité en commerce.

 

Cette désignation est intervenue à l'issue d'un processus de sélection, associant la Ville de Nanterre et engagé début 2013. Ce processus s'est traduit par l'examen de la candidature de 9 groupements de promoteurs - investisseurs - gestionnaires et par l'analyse approfondie de l'offre de 3 groupements de candidature (Bouygues Immobilier, Nexity et Sogeprom).

 

EPPC est intervenu en tant qu'AMO de l'EPADESA depuis fin 2012 sur le volet commercial du projet :

- préparation du cahier des charges commerces et loisirs,

- analyse des candidatures et notamment des actifs, références et stratégie de développement commercial de chaque groupement,

- expertise de la programmation, du plan de merchandising, de la grille locative et valeurs proposés,

- assistance à la négociation avec les groupements candidats appelés à remettre une offre,

- assistance à la stabilisation de l'offre du lauréat.

 

Euralille 3000

EPPC, dans le cadre d'un groupement dont Cushman & Wakefield est mandataire, a été retenu par la SAPL Euralille en vue de la réalisation d'une prestation de conseil stratégique sur les commerces et services du grand projet urbain Euralille 3000.

Le périmètre de  ce projet urbain, conçu en partenariat entre la SAPL Euralille, Lille Métropole Communauté urbaine, la ville de Lille, SNCF Gares&Connexions et Unibail - Rodamco, comprend notamment la gare Lille Europe et le centre commercial régional Euralille.

Zone commerciale nord de Strasbourg Vendenheim - désignation de l'aménageur

Le groupement constitué par Frey SAS et la SCI Forum (groupe Rapp) a été retenu le 20 décembre dernier par la Communauté urbaine de Strasbourg pour signer une convention de concession d'aménagement destinée à restructurer la zone commerciale nord de Strasbourg - Vendenheim.

Cette opération, de part son montage, sa taille et le fait qu'elle porte sur la principale zone commerciale périphérique de l'agglomération strasbourgeoise, est une innovation majeure pour la réorganisation du commerce périphérique français.

EPPC est intervenu en tant que conseil de la Communauté urbaine de Strasbourg pour optimiser le programme d'aménagement prévisionnel, rédiger les clauses de mise en concurrence des opérateurs, s'assurer de leur bonne situation financière, valider leurs références et analyser enfin leur programme prévisionnel d'aménagement, notamment en matière de programmation immobilière et d'équilibre économique et financier prévisionnel.